Référence 7866 - Exclusivité agence

L'Immobilier par Rémi Serais vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2022, située à Flers, dans le secteur résidentiel.

Développant environ 181 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 505 m² , elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services de Flers, en Normandie.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangement dessert un salon lumineux d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace de vie convivial est complété par une arrière-cuisine, une grande buanderie et des pièces fonctionnelles facilitant l'organisation quotidienne.

Ce niveau accueille également une première chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un bureau ou profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une remarquable suite parentale d'environ 27 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation récente. Le diagnostic de performance énergétique est B.

Atout particulièrement rare sur le secteur : la propriété dispose d'un sous-sol complet d'environ 147 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un garage d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble aux dimensions exceptionnelles.

Les aménagements extérieurs ainsi que certaines finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Prix de vente : 307 400 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez les agences L'Immobilier par Rémi Serais de Condé-en-Normandie ou de Flers.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison contemporaine avec quatre chambres, une suite parentale, un sous-sol complet et un grand garage à Flers, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur