Passais Villages - Maison Bourg 4 chambres
Passais villages

€49 900 **

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 8060

A vendre

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Description

Réf : 8060

Ref 8060 - 49 900€

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg d'environ 120 m² à 10mn de Domfront et du Teilleul.

A proximité des commerces et écoles.

La maison se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine aménagée de 16.8m2, une pièce de 13.5m2 avec vitrine (ancien local commercial) , une grande pièce de 30m2 ( à réaménager), ainsi qu'un wc
A l' étage, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de 10m2 pouvant servir de lingerie, dressing ou autre.

Grand Grenier aménageable d'environ 70m2
Cave,
Chaudière fioul à production d'eau chaude
Charpente et toiture en très bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Bonne exposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61350
Ville
PASSAIS VILLAGES
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
49900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4470 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
117 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6090 EUR
Surface de référence
95.24

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Pièce	30			ancien fournil
	Dégagement	6,20			avec escalier
	W.C.	1
	Local commercial	13,68
	Cuisine - Salle à manger	16,80			menuiserie pvc
1	Chambre 1	10,20		Moquette	menuiserie bois simple/plancher beton
	Chambre 2	12,07			menuiserie pvc/plancher beton
	Salle de bains	6,33
	Chambre 3	11,80			plancher bois
	Chambre en enfilade				plancher bois
	Lingerie	12			au dessus du fournil/menuiserie pvc
	Grenier	70			aménageable/
	Cave

Passais Villages - Maison Bourg 4 chambres
Passais villages

€49 900 **

6 pièce(s) 120 m² Réf : 8060

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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