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  • A vendre

Description

Réf : 8209
Réf 8209 : Maison à vendre ARGENTAN de 4pp

Charmante maison en brique à vendre, proche des commerces et des écoles, habitable de plain-pied, agréable jardin de 790 m2... de nombreux travaux déjà réalisés

Idéalement située proche des commerces et des écoles, cette maison de 4pp vous offre la possibilité d'habiter de plain-pied.
Elle est aménagée de la façon suivante :
- une véranda
- une cuisine meublée
- un salon ou chambre
- une salle à manger avec cheminée décorative
- une salle de bains
- wc

A l'étage :
- un palier desservant 2 chambres de 14 m2 au sol
- un wc

En sous sol :
- une cave / atelier

Une dépendance pouvant accueillir un véhicule + un espace atelier.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la maison : fenêtres en PVC double vitrage, véranda, électricité, toiture,...

L'immobilier par Rémi Serais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Secteur
    Argentan
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    80.23 m2
  • Surface séjour
    24.17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.73 m2
  • Surface terrain
    790 m2
  • Surface Véranda
    7.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Dans la rue
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - Charmante maison en brique habitable de plain-pied

    - Véranda, cuisine meublée, salle à manger avec cheminée décorative, salon ou chambre, 2 chambres à l'étage

    - Sous-sol avec cave/atelier, dépendance avec espace atelier

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   10,06      Carrelage    
 RDC   Véranda   7,84      Carrelage    
 RDC   Salon   17,99      Parquet    
 RDC   Salle à manger   24,17      Carrelage   Cheminée 
 RDC   Dégagement   1,57      Carrelage    
 RDC   Salle de bains   5,55      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,14      Carrelage    
 1er   Bureau   6,82      Lino   Au sol : 14.21 
 1er   Palier   4,87      Lino    
 1er   Bureau   6,97      Lino   Au sol : 14.07 
 1er   W.C.   1,09      Lino    
    Cave   18,45          
 Ext   Dépendance   22,73          

Maison à vendre ARGENTAN 61200

€118 800.00 **
4 pièce(s) 80 m² Réf :  8209
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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