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  • A vendre

Description

Réf : 8392
Réf 8392 - Magnifique maison en pierres

Dans un village au calme à seulement 5 minutes de Carrouges, venez découvrir cette maison coup de coeur en pierres de 120m² idéalement située !

De part sa construction atypique elle se compose de la façon suivante :

Au-rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de plus de 30m² avec belle cheminée
- Cuisine aménagée

Sur demi-niveau vous retrouverez :
- Bureau palier donnant accès au premier étage
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Bureau de plus de 11m²
- Chambre

Au premier :
- Très belle chambre d'environ 18m²
- Point d'eau attenant
- Chambre/bureau

Vous retrouverez une seconde habitation à restaurer de plus de 65m² pouvant être réhabilitée pour faire du Airbnb. L'eau est déjà raccordée.

La maison bénéficie d'un chauffage dernière génération : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021 !

Vous trouverez à l'extérieur un garage de 50m² vous permettant d'y mettre votre véhicule, un bûcher ainsi qu'une dépendance d'environ 35m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Argentan
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    194600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    120.06 m2
  • Surface séjour
    32.13 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50.82 m2
  • Surface terrain
    2030 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    SAINTE-MARGUERITE-DE-CARROUGES
  • Texte Fiche Vitrine
    - Maison en pierre avec pompe à chaleur

    - Pièce de vie avec belle cheminée, cuisine aménagée, bureau palier, 3 chambres, bureau et seconde habitation de 65 m² à réhabiliter

    - Garage, bûcher et dépendance

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   32,13      Carrelage   Cheminée 
 RDC   Cuisine   7,83      Carrelage   Aménagée 
 Demi niveau   Bureau   9,19      Parquet    
 1er   Chambre 1   17,66      Lino   Au sol : 29,94 
 1er   Point d'eau- Lavabo   7,57         Au sol : 11,32 
 1er   Chambre 2   6,56      Parquet   Au sol : 21,29 
 Demi niveau   Salle d'eau   4,65      Carrelage   +WC / douche à l'italienne 
 Demi niveau   Bureau   11,20      Parquet    
 Demi niveau   Chambre 3   9,87          
 -1   Pièce   7,08          
 -1   Pièce   6,32         Chaufferie 
 -1   Cave   24,57          
 Ext   Dépendance   34,61          
 Ext   Garage   50          
 Ext   Bûcher   16,21          
 RDC   Pièce de vie   31,50      Parquet    
 1er   Mezzanine   9,45      Parquet   Au sol : 11,87 
 1er   Pièce   5,52          
 1er   Couloir   3,56          
 1er   Pièce   16,39          
    Grenier   10      Bois   Au sol : 21 
 -1   Cave   23,78          
 -1   Cave   29          

Maison en pierres à Sainte Marguerite de Carrouges

€194 600.00 **
5 pièce(s) 120 m² Réf :  8392
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN
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Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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