• A vendre

Description

Réf : 8514
REF: 8514 l'immobilier par RÉMI SERAIS vous propose à la vente ce pavillon avec sous-sol.

Au coeur d'un charmant bourg tous commerces,
à seulement deux pas de la gare et à une distance idéale de L'Aigle 61300 et de Gacé 61230.
Découvrez ce pavillon à rafraichir offrant de très bons volumes.

Cette Construction de qualité se compose:

- Une spacieuse entrée
- Une pièce de vie avec cheminée insert
- Une cuisine avec accès sur l'extérieur
- 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Une salle de bains au rez-de-chaussée
-une salle d'eau à l'étage

Cette maison d'habitation bénéficie d'un sous-sol total avec une hauteur permettant d'accueillir un camping-car mais permet aussi de pouvoir stocker.

Profitez de son agréable terrain sans vis-à-vis de 3231m² avec une partie constructible.

N'hésitez plus contacter l'agence RÉMI SERAIS pour visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    234300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    161.15 m2
  • Surface séjour
    38.14 m2
  • Surface terrain
    3231 m2
  • Surface Sous-Sol
    111.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,06      Carrelage   placards, thermostat 
 0   Chambre 1   11,90      Moquette    
 0   Pièce à vivre   38,14      Carrelage   insert, porte fenêtre 
 0   Cuisine   12,87      Carrelage    
 0   Dégagement   3,16      Carrelage   accès sous-sol 
 0   Chambre 2   12,63      Parquet Flottant    
 0   Salle de bains   5,48      Carrelage    
 0   W.C.   1,54      Carrelage    
 1   Palier   5,27      Moquette   accès combles perdues 
 1   Chambre 3   9,87      Moquette    
 1   Chambre 4   11,74      Moquette    
 1   Salle d'eau   7,48      Carrelage   wc 
 1   Dégagement   6,99      Moquette    
 1   Chambre 5   12,44      Moquette   placards récupérateur de chaleur 
 1   Chambre 6   10,58      Moquette   placards, récupérateur de chaleur 
 -1   Sous sol   12,18      Dalles   accès à la maison 
 -1   Local technique   22,82      Dalles   chaudière et cuve, buanderie 
 -1   Cave   9,83          
 -1   Garage   67,07      Dalles    

Pavillon à vendre à seulement 17km de L'AIGLE

€234 300.00 **
7 pièce(s) 161 Réf :  8514
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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