• A vendre

Description

Réf : 8522
À vendre à TINCHEBRAY BOCAGE (Orne), charmante maison familiale de 164 m² sur un terrain de 485 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Construite en 1980 et en bon état général, cette maison spacieuse dispose d'un vaste séjour lumineux de 34 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée de 13,75 m² est fonctionnelle et agréable.

Le bien comprend 7 pièces, dont 6 chambres, avec 3 situées en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Deux salles de bains et 2 WC viennent compléter l'ensemble pour un agencement optimal.

Un atout supplémentaire : un bâtiment attenant de plus de 400 m², communicant avec la maison, disposant de deux grandes portes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage individuel combinant fuel et électrique, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Une cheminée ajoute un cachet supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation efficace.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'isolation par le toit a été réalisée pour une meilleure performance énergétique.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 810 € et 3 870 € (abonnement compris).

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité.

Prix attractif de 192 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

L'immobilier par Rémi SERAIS

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'isolation par le toit a été réalisée pour une meilleure performance énergétique.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 810 € et 3 870 € (abonnement compris).

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité.

Prix attractif de 192 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

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L'immobilier par Rémi SERAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3870€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61800
  • Ville
    TINCHEBRAY BOCAGE
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    192600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour   34,18          
    W.C.   3,13          
    Couloir   7,49          
    Couloir   10,35          
    Cuisine   13,75          
    Chambre 1   12,50          
    Salle de bains   9,92          
    Chambre 2   11,23          
    Chambre 3   9,25          
 1er étage   Chambre 4   16,78          
    Chambre 5   14,26          
    Salle de bains   19,57          
    W.C.   2,31          

TINCHEBRAY Maison avec bâtiment

192 600 € **
7 pièce(s) 164 Réf :  8522
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73 - 75 rue du Six Juin - 61100 FLERS | Siret : 82014508400076 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante