Maison de maître à vendre 10 minutes d'Argentan 61200
Argentan

399 000 € honoraires compris

pièce(s) •

205

m² •

Réf : 8619

A vendre

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Description

Réf : 8619

Réf 8619 : L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN

Un trésor de caractère en Normandie, à 10 min d'Argentan !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Découvrez cette charmante maison de maître en pierre qui respire l'authenticité. Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété a su préserver tout son caractère d'antan, avec ses tomettes, son parquet et son magnifique escalier en orme, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité pour un confort moderne.

Cette spacieuse demeure vous offre un agencement idéal :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse avec son escalier en bois massif, vous accueillant chaleureusement.
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
Une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre.
Une chambre ou un salon, avec sa salle d'eau privative et une douche à l'italienne.
Un espace buanderie et des toilettes pour une fonctionnalité optimale.

À l'étage :
Un palier circulaire vous mène vers 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace intime.

En bonus :
Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.

De plus, profitez d'une dépendance comprenant un vaste garage de plus de 38 m² et une cave, répondant parfaitement à vos besoins de stockage et d'espace supplémentaire.

En extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec un bassin paysagé, ajoutant une touche de sérénité à votre oasis. Une terrasse vous invite à vous détendre et à profiter de la douceur normande.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère en Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître.

Votre prochain chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais - ARGENTAN

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980€ et 5400€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
949 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
1

Surfaces

Surface
205.4 m2
Surface séjour
58.72 m2
Surface Dépendance(s)
38.71 m2
Surface terrain
2764 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Aluminium
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4690 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44.7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5400 EUR
Surface de référence
202.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	58,72			Cheminée
0	Cuisine	10,15			AE piano gaz et électricité reste
0	Entrée	14,44			Escalier en orme
0	Buanderie	3,83
0	W.C.	1,47
0	Chambre 1	21,27		Parquet	ou salon / salle d'eau privative
0	Salle d'eau	3,60		Carrelage	sèche serviette
1	Palier	11,82		Parquet	Bibliothèque reste
1	Chambre 2	17,24		Parquet
1	Chambre 3	12,29		Parquet
0	Salle de bains	7,24			Avec wc
1	Chambre 4	12,27		Parquet
1	Chambre 5	13,94		Parquet
1	Salle de bains	17,12		Parquet	Dressing
3	Grenier	25
-1	Cave	34,15			Gravier
0	Garage	38,71		Beton
1	Mezzanine	21,14		Parquet
0	Abri	5,68

Maison de maître à vendre 10 minutes d'Argentan 61200
Argentan

399 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 205 m² Réf : 8619

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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