• A vendre

Description

Réf : 9233
Réf 9233 : Exclusivité agence

VISITE VIRTUELLE disponible SUR DEMANDE!!!

Idéalement située à l'entrée de la ville d'ARGENTAN
visibilité optimum
offrant de multiple possibilité
Parking privé

Ce local + habitation de 370 m2 au total vous offre :
- Une salle de réception - restauration de 138 m2 avec sanitaire pour la clientèle
- Une seconde salle de réception dans la continuité de 65 m2 pouvant augmenté l'espace d'accueil ou permettre un espace plus intime.
- une cuisine professionnel de 16 m2
- un espace de stockage
- deux pièces pouvant être indépendance du local commercial
- une habitation attenant offrant 2 chambre, une salle de bains et à l'étage une pièce palier donnant sur 2 chambres.
- deux autres pièces indépendante

Cette ensemble immobilier offre de multiple possibilité, n'hésitez pas a contacter votre agence Remi Serais au 02 33 36 78 78 afin que l'on puisse étudiez votre projet ensemble?

Chauffage central récent : gaz de ville
Assainissement : tout à l'égout
Terrain de 959 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information diagnostique de performance énergétique pour le local :
Consommation énergétique : F soit 438 Kwh/m2/an. Gaz à effet de serre : E soit 47kg/m2/an
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    234300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4673 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface terrain
    959 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    12
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    - Local commercial
    - Visibilité optimum
    - Parkings

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle de réception   138,10      Carrelage    
 0   Salle de réception   65,16      Moquette   baie vitré neuve 
 0   Dégagement   7,22      Carrelage    
 -1   Cave   14,16      Béton    
 1   Chambre 1   12,17      Lino   Lino 
 1   Chambre 2   9,24      Lino    
 1   Chambre 3   9,25      Moquette    
 0   Cuisine   16,33      Carrelage    
 0   W.C.   2,07      Carrelage    
 0   Remise   8,98      Carrelage    
 0   Pièce   13,82      Carrelage   possible indépendant du local 
 0   Pièce   17,91      Carrelage    
 0   Salle de bains   4,35      Carrelage    
 0   Chambre 4   9,96          
 0   Chambre 5   10         Chauffage gaz 
 0   Chambre 5   21,23      Carrelage   Accès indépendant 
 0   Chambre 7   10      Lino    

Local commercial + habitation à vendre à ARGENTAN

€234 300.00 **
10 pièce(s) 370 Réf :  9233
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier par Rémi SERAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier par Rémi SERAIS remiserais.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante