• A vendre

Description

Réf : 9254
Ref 9254 - 79 900€ HAI

L'Immobilier par Rémi Serais Domfront a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie petite maison en pierre avec son four à pain dans un lieu dit au calme, dans un cadre verdoyant.

Actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine. A l'étage, 2 chambres en enfilade.
Idéale pour une maison de vacances, cette charmante maison demande des travaux d'aménagement et de rafraichissement.
Il conviendrait de créer un assainissement (toilettes sèches à l'extérieur), WC et salle de bains dans la maison avec possibilité de les créer dans une annexe attenante.

La maison est reliée à l'eau du puits, elle n'est pas raccordée à l'eau de la ville (à proximité)

La dépendance avec le four à pain restauré vous offre également de jolies possibilités.

Le tout sur une superficie d'environ 850m2

A voir au plus vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    SAINT FRAIMBAULT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    79900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    504 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    467 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rez-de-chau   Pièce de vie   25,77          
    Cuisine   16,29          
 1er étage   Chambre 1   24,75          
    Chambre 2   17,78          
 Autre   Cave   11,97          
    Abri de jardin             
    Autre   20,69         Four à pain 
    Autre            Hangar en tôles 

Maison en pierre Saint Fraimbault au calme

€79 900.00 **
3 pièce(s) 84 Réf :  9254
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Marechal foch - 61700 DOMFRONT | Siret : 82014508400019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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