• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 9331
EXCLUSIVITÉ - Maison de ville avec local commercial (Visite virtuelle disponible)

Au coeur du centre-ville de Flers !

Celle jolie maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) d'une surface de 67 m² comprenant une pièce de réception, cuisine avec ses chambres froides.

Au premier étage : Un appartement de 78 m² sur trois niveaux comprenant :
Palier, salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) et son accès terrasse

Au deuxième étage : Palier, salle d'eau, w.c, suite parentale

Au troisième étage : Palier, deux bureaux, chambre

En bonus, une cave viendra compléter ce bien.

Cette maison est à vendre pour la somme de 155.150 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61100
  • Ville
    FLERS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Passante mais non raccordée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Local commercial   26,22          
    Arrière cuisine   42,03          
    Palier   2,73         Tableau local 
 1er   Palier   1,68          
    Séjour - Salon - Cuisine   27,91         A.E (pas de four) / Accès terasse 
 2ème   Palier   2,73         Tableau appart 
    Salle d'eau   4,11          
    W.C.   1,41         Suspendu 
    Suite parentale   20,66          
 3ème   Palier   2,10         Trappe grenier 
    Bureau   8,28         4.96 carrez 
    Bureau   8,66         5.10 carrez 
    Chambre 2   9,10         5.86 carrez 
 -1   Cave            W.C 

Maison à usage d'habitation et commerce à FLERS

€155 150.00 **
4 pièce(s) 145 Réf :  9331
2 - 4 rue de Vire
14110 CONDÉ-EN-NORMANDIE

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Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé-en-Normandie | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 2 - 4 rue de Vire - 14110 CONDÉ-EN-NORMANDIE | Siret : 82014508400035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48715B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boëtie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boëtie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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