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Description

Réf : 9435
Exclusivité RS !!! - ref 9435

Situé au coeur du bocage Ornais, cet immeuble entièrement rénové en 2014 offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à exploiter le marché florissant de la location saisonnière.
- Quatre appartements meublés : deux studios et deux T2, offrant une flexibilité pour accueillir différents types de voyageurs. - Exploitation en Airbnb et en gîte garantissant un flux continu de revenus.
- Une grande terrasse donnant sur un coin détente avec sauna et jacuzzi pour offrir à vos invités une expérience de séjour inoubliable.
- Emplacement central, à proximité des attractions touristiques, des restaurants et des transports en commun.
Cet immeuble représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier clé en main, prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un joyau immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de l'orne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

- Le premier appartement de 42.30m² en rdc est aménagé Personne à Mobilité Réduite
- Au 1er étages deux studios de 24 et 22m²
- Au 2e étage un T2 de 34.50m²
Tout les appartement sont vendus intégralement équipé (literie, meuble, électroménager, vaisselle)


Lien VV Appart RDC : https://my.matterport.com/show/?m=rnFk8yXH2am
Lien VV Appart 2ème étage : https://my.matterport.com/show/?m=wSDRUqse3Po
Lien VV Appart 2ème étage : https://my.matterport.com/show/?m=Www1CsBKs9n
Lien VV Appart dernier étage : https://my.matterport.com/show/?m=cKsLmdLySb6
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61450
  • Ville
    LA FERRIERE AUX ETANGS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    62 m2

Intérieur

  • Chambres
    4

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 commun   Entrée   10,70          
    Terrasse   62          
    SPA   14,50          
 apt rdc   Entrée   4,22          
    Chambre 1   9,50          
    Couloir   1,62          
    Salle d'eau   5,24          
    Salon - Cuisine   21,77          
 apt 1e   Pièce principale   18,52          
    Salle d'eau   5,55          
 apt 1e   Pièce principale   19,36          
    Salle d'eau   2,07          
    W.C.   1,23          
 apt 2e   Salon - Cuisine   23,63          
    Chambre 1   7,50          
    Salle d'eau   3,40          

Immeuble investissement locatif, avec terrasse, sauna et jacuzzi

275 600 € **
149 Réf :  9435
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73 - 75 rue du Six Juin - 61100 FLERS | Siret : 82014508400076 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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