• A vendre

Description

Réf : 9978
Réf. 9978 - L'immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette maison à vendre à PUTANGES LE LAC, située dans un cadre paisible et verdoyant en Normandie. Ce pavillon de 103 m² habitables est idéalement conçu pour accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres et ses 6 pièces, ce bien rare offre un confort optimal tout en étant proche de la nature.

Description de la maison :

Dès votre entrée dans cette maison, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et son grand jardin qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer des espaces de travail à domicile.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un espace pour aménager un atelier ou une salle de loisirs.

Atouts majeurs de cette maison à PUTANGES LE LAC :

- 5 chambres spacieuses
- 103 m² habitables sur un terrain généreux
- Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Sous-sol complet pour un rangement optimal
- Secteur calme, parfait pour les amoureux de la campagne

Cette maison 5 chambres représente une opportunité rare sur le marché immobilier de PUTANGES LE LAC. Son fort potentiel de développement, notamment grâce au sous-sol complet et au jardin, en fait un bien idéal pour un projet familial à long terme.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et naturel. Contactez dès aujourd'hui L'immobilier par Rémi Serais pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon à PUTANGES LE LAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    27 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    97200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1404 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    103.35 m2
  • Surface séjour
    20.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    3350 m2
  • Surface Sous-Sol
    69.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Putanges le Lac
  • Texte Fiche Vitrine
    - Fort potentiel
    - Dépendance et sous-sol complet
    - Campagne, environnement paisible

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,70      Carrelage    
 0   W.C.   1,35      Carrelage   Simple vitrage 
 0   Cuisine   14      Carrelage   Placards hauts et bas, simple vitrage, Aménagée équipée 
 0   Séjour   20,90      Carrelage   2 portes fenêtres alu double vitrage 
 0   Salle d'eau   4      Carrelage   Douche à l'italienne, double vitrage 
 0   Chambre 1   11,90      Carrelage   Alu double vitrage 
 1   Dégagement   2,85      Parquet    
 1   Chambre 2   11,25      Parquet    
 1   Chambre 3   11,25      Parquet    
 1   Chambre 4   9,10      Parquet    
 1   Chambre 5   9,05      Parquet    
 -1   Sous sol   69,16      Béton   Cumulus, chaudière, atelier 
    Dépendance   32         2 pièces : 11 m² et 21 m², buanderie/garage 

PUTANGES LE LAC - Maison 5 chambres à vendre ? Opportunité à ne pas manquer !

€97 200 **
6 pièce(s) 103 Réf :  9978
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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