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Description

Réf : 10044

Adresse : Tinchebray, Orne, Normandie

Description :
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir deux grandes maisons en pierre, situées dans la charmante ville de Tinchebray, au coeur de l'Orne. Idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou toute autre activité, ces propriétés vous offrent confort et authenticité sur une parcelle généreuse de 14 578 m².

Maison 1 :

Spacieuse et lumineuse
Solide construction en pierre
Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, cave, salle de jeux, etc.)
Espaces de vie ouverts avec une belle cheminée
Plusieurs chambres (7) et salles de bain
Cuisine aménagée équipée
Grand jardin avec possibilité d'aménagement paysager
Maison 2 :

Charmante maison en pierre à rénover
Intérieur chaleureux avec poutres apparentes
Toiture en très bon état

Points forts :

Terrain vaste de 14 578 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets de jardinage
Environnement calme et paisible
Proche des commodités locales : écoles, commerces, transports
Idéal pour les projets de maison d'hôtes ou d'hébergement touristique
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau de patrimoine en Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 218 325€ - Visite virtuelle sur notre site

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61800
Ville
TINCHEBRAY BOCAGE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
218325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR
Identifiant Fiscal du logement
565

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
189 m2
Surface terrain
14578 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambre RDC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,35
	Cuisine	14
	Couloir	4,26
	W.C.	2,49
	Salle de bains	5,92
	Chambre 1	14,45
	Chambre 2	17,95
	Séjour	36
1er	Chambre 3	10
	W.C.	6,19
	Chambre 4	15,36
	Chambre 5	15,01
	Chambre 6	19
	Chambre 7	15
	Couloir	8,81
-1	Local technique	13,82
	Buanderie	16,59
	Cave	17,16
	Atelier	21,87
	Cave	29
M2	Maison	162
	Garage	50
	Garage	23

TINCHEBRAY : Lot de deux maisons

€218 325 **

8 pièce(s) 189 m² Réf : 10044

73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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