• A vendre

Description

Réf : 10348
Réf 10348 - L'immobilier par Rémi Serais

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d'Argentan et de Falaise.

Découvrez ce charmant corps de ferme avec beaucoup de caractère au coeur de la campagne ! Cette maison vous offre un espace de vie idéal.

Maison de qualité de 212 m² habitable, charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec véranda
- Un bureau
- Une lumineuse cuisine avec son magnifique insert en pierre
- Un spacieux séjour/salle à manger avec son poêle a bois
- Un W.C

À l'étage :
- Un premier couloir desservant 2 spacieuses chambres
- Un deuxième couloir menant sur 3 autres grandes chambres
- Une somptueuse salle de bains avec double vasques, douche à l'italienne et baignoire
- Un W.C
- Une buanderie

Cette propriété offre de nombreux atouts séduisants. Elle s'étend sur un vaste terrain de 4223m², où vous trouverez deux belles mares qui ajoutent une touche de sérénité et de charme naturel. Les amateurs d'espace et de fonctionnalité apprécieront les nombreuses dépendances, totalisant 677.5m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain est magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, créant un cadre idyllique et paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel et harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TRUN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    16.9 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    385075 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    212.07 m2
  • Surface séjour
    32.4 m2
  • Surface terrain
    4223 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    - 5 chambres
    - 1 SDB
    - 4 223m² de terrain

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,58      Carrelage    
 RDC   W.C.   2,53      Carrelage    
 RDC   Bureau   21,97      Carrelage    
 RDC   Cuisine   29,52      Carrelage   Insert 
 RDC   Couloir   4,69      Carrelage    
 RDC   Séjour - Salle à manger   32,40      Carrelage   Poêle à bois 
 RDC   Véranda   1,99      Carrelage    
 1er   Couloir   3,88      Parquet Massif    
 1er   Chambre 1   15,37      Parquet Massif    
 1er   Dressing   4,92      Carrelage    
 1er   Chambre 2   16,14      Parquet Massif    
 1er   Couloir   7,55      Parquet Massif    
 1er   Chambre 3   14,93      Parquet Massif    
 1er   Chambre 4   15,84      Parquet Massif    
 1er   Salle de bains   10,49      Carrelage    
 1er   W.C.   1,89          
 1er   Chambre 5   16,40      Parquet Massif    
 1er   Buanderie   4,98      Parquet Massif    
    Dépendance   11,50      Béton   Chaufferie 
    Dépendance   141      Béton   + Cave 
    Dépendance   59      Béton    
    Atelier   126      Béton    
    Dépendance   120      Béton    
    Dépendance   52      Béton   Cuisine 
    Dépendance   138      Béton   Une salle de réception + arrière cuisine + garage 
    Garage   31      Béton    

Corps de ferme proche de TRUN à vendre

€385 075.00 **
8 pièce(s) 212 Réf :  10348
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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