Ensemble Immobilier avec commerce à BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE !
Bagnoles de l orne normandie

128 800 € honoraires compris

pièce(s) •

307

m² •

Réf : 10387

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 10387

À Vendre : Murs et Fonds de Commerce à 15 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE
Découvrez ce restaurant gastronomique à fort potentiel, idéalement situé et prêt à séduire vos futurs clients.

L'établissement se compose de deux belles salles de restaurant et d'un bar. La décoration, moderne et épurée, crée une ambiance élégante et chaleureuse. Les tables, soigneusement espacées, offrent un confort optimal, et le mobilier de grande qualité reflète le raffinement du lieu.

Les atouts de cette propriété :

- Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking à proximité.
- Logement à l'étage idéal pour l'exploitant ou le personnel. Des travaux sont à prévoir pour la partie habitation, mais elle offre de belles perspectives d'aménagement.
- Équipements professionnels de qualité pour la partie commerciale, prêts à être exploités.
- Une belle cave ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour aménager une terrasse accueillante.
Le prix du fonds de commerce est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61140
Ville
BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
128800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
307 m2
Surface terrain
2031 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois - PVC

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2016
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Bar	22,75
	Dégagement	1,54
	Coin cuisine	10,78			Plonge
	Cuisine	18,19
	Arrière cuisine	16,18
	Salle de réception	36,66
	Entrée	5,41
	Office	6,93
	Couloir	1,18
	Placard	1,24
	Vestibule	5,11
	W.C.	1,56
	W.C.	1,49
	Placard	0,90
	Salle de réception	22,86
1er partie	Palier	3,61
	Salon	13,51
	Chambre 1	1,88
	Dressing	5,36
	Salle de bains	6,58
2 eme parti	Chambre 2	13,33			9.84 LC
	Grenier	124,52			66.23 LC
1er partie	Bureau	7,72
	Bureau	7,49
	Bureau	7,80
	Couloir	13,17
	Bureau	7,61
	Vestiaire	7,73
	Chambre 3	9,08
	Bureau	8,10

Ensemble Immobilier avec commerce à BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE !
Bagnoles de l orne normandie

128 800 € honoraires compris

15 pièce(s) 307 m² Réf : 10387

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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