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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 10499
L'agence L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à Domfront en Poiraie, au coeur de la Normandie.

D'une surface de 65 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien à petit budget. Actuellement louée avec un bail en cours pour encore 2 ans, elle constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

- Année de construction : 1900
- Une chambre
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau et WC
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage au fuel et poêle à bois
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Volets pliants

Le gros atout de cette maison ? Son vaste terrain de 6363 m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs...

Prix : 113 400 €

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Domfront et profiter du charme de la Normandie, ou pour les investisseurs en quête d'un bien déjà loué.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'immobilier par Rémi SERAIS - Votre référence en Normandie !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61700
  • Ville
    DOMFRONT EN POIRAIE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    113400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    767 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    6363 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • SHON
    6363 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Véranda   9,17          
    Pièce de vie   24,10          
    SDE + WC   2,05          
    Salon   13,35          
    Chambre   16,26          
    Buanderie   16,94          
 EXT   Garage   19,89          

Maison à vendre à Domfront - Référence 10499

€113 400 **
4 pièce(s) 65 Réf :  10499
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Marechal foch - 61700 DOMFRONT | Siret : 82014508400019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante