• A vendre

Description

Réf : 10714
Ref 10714 - 197 025€ HAI

Vous recherchez une maison à 10mn de Domfront, dans un cadre naturel, bucolique, sans aucun voisin proche, bercé par le clapotis de l'eau, l'Immobilier par Rémi Serais vous a alors trouvé votre nouveau chez vous.

Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un lieu de vacances, cet ancien moulin entièrement rénové par des artisans, répondra forcément à vos attentes. Chaque matériau a été choisi avec goût, pour sa qualité et ses performances.
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de près de 40m2 avec son parquet en chêne, son plafond authentique et son grand insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine attenante de 30m2, avec son sol en tomette de Raujolles, est prête à accueillir votre aménagement.
A l'étage, 2 belles chambres, un palier et un dégagement pour aménager un bureau et un coin lecture, une salle d'eau avec WC à équiper (receveur douche et WC sur place).

Une autre pièce de 20m2, accessible par le salon ou par l'extérieur peut vous permettre d'aménager une 3ème chambre ou autre suivant vos besoins.

Une cave, une dépendance à usage de stockage, ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce bien d'exception.

Un vaste terrain de 3150m2 arboré, bordé par le ruisseau et sa cascade.

Performances énergétiques améliorées par une isolation en laine de bois, liège.
Toiture neuve isolée par l'extérieur et l'intérieur.

Si vous attendez le coup de coeur, programmez vite une visite avec l'Immobilier par Serais Domfront !
A très vite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    SAINT MARS D EGRENNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    197025 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    688 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    3150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    NEUF
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   39,13         LC 37,47 
    Cuisine   30,56          
 1   Palier   12,67         LC 9,74 
    Chambre 1   20,68         LC 13,15 
    Dégagement   7,94         LC 5,55 
    Chambre 2   16,46         LC 11,41 
    SDE + WC   6,05         LC 3,69 

SAINT MARS D'EGRENNE Maison rénovée cadre bucolique

€197 025 **
4 pièce(s) 112 Réf :  10714
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Marechal foch - 61700 DOMFRONT | Siret : 82014508400019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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