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  • A vendre

Description

Réf : 10928
Réf 10928 : L'immobilier par Rémi Serais

A découvrir cette Maison de ville avec terrasse privative au coeur d'Argentan - local commercial au rez-de-chaussée idéalement placé

Le local commercial d'une superficie de 143 m2 offre une visibilité premium en angle de rue!!

L'appartement avec terrasse privative de plus de 160 m2 vous offre:

- un palier et couloir desservant une pièce de vie de 37 m2 extrêmement lumineuse
- une cuisine de plus de 13 m2
- un patio/bureau de 21 m2 avec accès à la terrasse
- une terrasse privative et sans vis à vis

A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc

Grenier au-dessus avec encore des possibilités d'aménagement

Cave avec chaufferie en sous-sol

Chauffage central individuel
Assainissement au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210€ et 5710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Secteur
    centre ville
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    244950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    304.62 m2
  • Surface séjour
    37.4 m2
  • Surface terrain
    140 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Véranda
    21.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR
  • Surface de référence
    149.5

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    local commercial + logement
    3 chambres
    1 salle de bains

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Magasin   50      Carrelage   surface commerciale : 143 m3 
 0   Bureau   10,44      Carrelage    
 0   Sanitaires   3,85      Carrelage    
 0   Bureau   9,60      Carrelage    
 0   Pièce   63,32      Carrelage   Back Office 
 0   Sanitaires   2,43      Carrelage    
 0   Laboratoire   3,33      Carrelage    
 1   Palier   3,51      Parquet   appartement : 161.62 m2 
 1   Couloir   6,44      Parquet    
 1   Cuisine   13,34      Parquet    
 1   Pièce à vivre   37,40      Parquet    
 1   Patio   21,57      Parquet Flottant    
 1   Terrasse            gravier 
 2   Palier   7,63      Parquet    
 2   Couloir   4,74      Parquet    
 2   Chambre 1   13,26      Parquet    
 2   Dégagement   3,01      Parquet    
 2   W.C.   0,96      Parquet    
 2   Chambre 2   18,15      Parquet    
 2   Chambre 3   10,07      Parquet    
 2   Salle de bains   3,18      Parquet    
 3   Palier   2,28      Parquet    
 3   Placard   1,24      Parquet    
 3   Couloir   5,66      Parquet    
 3   Buanderie   9,21      Carrelage    
 3   Grenier   28,11      Parquet    
 0   Cave             

ARGENTAN Maison de ville à vendre avec commerce
Argentan

€244 950 **
5 pièce(s) 305 m² Réf :  10928
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan
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7 pièce(s) 163 m² Réf :  14001
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante