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  • A vendre

Description

Réf : 11222
Réf. 11222.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de RANES, un village doté de nombreux commerces, situé à environ 15 minutes d'ARGENTAN.

Cette propriété comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec sas
- Une cuisine et arrière-cuisine
- Une salle à manger avec cheminée ouverte
- Un cellier
- Un salon spacieux de 31 m² avec cheminée ouverte
- Une salle de jeux de 33 m²
- Un bureau de 24 m² avec poêle à bois
- Un WC

À l'étage :

- Un palier
- 5 chambres
- Une salle d'eau
- Une salle de bains
- Un WC
- Des combles aménageables.

Une dépendance de 31 m² avec couverture récente.

Le terrain est clos et arboré, le tout sur 4 056 m².

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040€ et 8190€. Pour la date de référence 25/03/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    279.72 m2
  • Surface aménageable
    68,77 m2 environ
  • Surface séjour
    31.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31.87 m2
  • Surface terrain
    4056 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    7116.8 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8190 EUR
  • Surface de référence
    266

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    RANES
  • Texte Fiche Vitrine
    - Maison de caractère
    - Proche des commerces
    - Beaux volumes

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,23      Tomettes    
 0   SAS   2,44      Tomettes   tableau elec 
 0   Salle à manger   16,44      Tomettes   cheminé ouverte 
 0   Cuisine   15,34      Tomettes   aménagée + lave vaisselle 
 0   Arrière cuisine   13,03      Tomettes    
 0   Cellier   4,97      Béton   non chauffé 
 0   W.C.   1,38      Tomettes    
 0   Salon   31,16      Tomettes   cheminée ouverte 
 0   Salle de jeux   33      Tomettes    
 0   Bureau   24      Tomettes   poêle a bois 
 1   Palier   11,55      Parquet    
 1   Chambre 1   19,07      Parquet    
 1   Salle de bains   2,85      Parquet    
 1   Chambre 2   10,58      Parquet   WC = 1.10 
 1   Chambre 3   17,08      Parquet    
 1   Dégagement   15,02      Parquet   sol = 0.84 
 1   Chambre 4   20,21      Parquet    
 1   Autre   1,98      Parquet   accès salle de bain 
 1   Chambre 5   20,51      Parquet    
 1   Salle de bains   7,88      Parquet    
 2   Combles   16,74      Plancher   sol = 34.33 
 2   Pièce   6,10      Plancher   sol = 10.12 
 2   Pièce   17,62      Plancher   sol = 31 
 2   Pièce   28,31      Plancher   sol = 57.14 
 0   Dépendance   31,87      Béton   couverture récente 

Charmante propriété de caractère à vendre
Ranes

€296 800 **
12 pièce(s) 280 m² Réf :  11222
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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