A vendre

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Description

Réf : 11251

Ref 11251 Maison de plain-pied de 88m², terrain clos de 1837m², situé à la campagne, en périphérie du Ménil de Briouze, dans l'Orne.

- Construite en 2013
- Spacieuse pièce de vie de 44 m² : entrée, salon - salle à manger, cuisine.
- Trois chambres lumineuses, de 9.52m² à 9.72m².
- Salle de bain : baignoire, douche à l'italienne.
- Chauffage au bois avec poêle de masse Tulikivi, chaleur douce et économique tout au long de l'hiver. (6 stères l'année)
- Sous-sol intégral: garage 2 voitures, atelier, buanderie, cave à vin
- Terrain clos de 1 837 m², idéal pour un verger et un potager.

Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de Briouze.
Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61220
Ville
LE MENIL DE BRIOUZE
Secteur
campagne
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
176550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
694 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
1837 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle de masse

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	44,32
	Couloir	3,24
	Salle de bains	8,76
	Chambre 1	9,52
	Chambre 2	9,54
	Chambre 3	9,72
	W.C.	1,70

LE MENIL DE BRIOUZE - Plain pied

€176 550 **

4 pièce(s) 88 m² Réf : 11251

73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Intérieur

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