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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 11881
Ref 11881 - 234.300€ HAI

L'Immobilier par Rémi SERAIS Domfront vous propose à la vente cette belle maison de 140 m² habitables, construite en 1990, dans un environnement agréable, à proximité des écoles et des commodités.

L'ensemble se compose de :

Une maison offrant une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec insert, 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau.

À l'étage : 4 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

Sous-sol complet avec cave et buanderie.

Le tout sur un terrain de 1324 m², arboré et bien entretenu avec un garage attenant.

À deux pas du Collège privé Notre-Dame, du Lycée des Andaines et de l'école maternelle Charles Perrault.
Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61600
  • Ville
    MAGNY LE DESERT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    234300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1324 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAGNY LE DESERT
  • Texte Fiche Vitrine
    - 140 m² habitables / 6 chambres, idéal famille nombreuse
    - Grand salon-séjour avec insert
    - Terrain arboré de 1 324 m² avec garage attenant8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,16          
    Pièce à vivre   31,31          
    Cuisine   11,17          
    Couloir   3,25          
    Placard   0,50          
    Salle d'eau   4,80          
    Chambre 1   9,17          
    W.C.   1,53          
    Chambre 2   11,57          
 1er   Palier   3,27          
    Chambre 3   10,89         LC : 7.03 
    Chambre 4   12,92         Lc : 11.09 
    SDB + WC   8,03         LC : 6.38 
    Chambre 5   12,75         LC : 10.67 
    Chambre 6   13,22         Lc : 11.60 
    Placard   0,37          
 s/sol   Couloir   6,02          
    Cave   8,61          
    Buanderie   18,88          
    Garage   37,98          
    Atelier   24,34          
 ext   Garage   27,50          

EXCLUSIVITE RS - Maison à vendre à MAGNY-LE-DESERT
Magny le desert

€234 300 **
8 pièce(s) 140 Réf :  11881
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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2 pièce(s) 37 Réf :  12325
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante