• A vendre

Description

Réf : 11882
Réf. 11882. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette magnifique propriété pleine de charme, située à seulement 10 minutes d'ARGENTAN et 5 minutes d'ÉCOUCHÉ-LES-VALLÉES.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille.
- Un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, idéal pour des soirées conviviales.
- Une salle d'eau avec espace buanderie, pensée pour votre confort.
- Un WC indépendant.

À l'étage :

- Un palier spacieux, offrant un bel espace de circulation.
- Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour des nuits paisibles.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

De nombreuses dépendances pour vos projets :

- Cave attenante de 35 m² avec espace chaufferie.
- Grange de 67 m², idéale pour du stockage ou un atelier.
- Bergerie de 24 m².
- Dépendance comprenant un appentis, une ancienne étable et trois caves.

Un cadre verdoyant et paisible :

Cette propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 9 755 m², un véritable havre de paix pour profiter du grand air et de la nature.

Vous êtes intéressé ? Contactez dès maintenant votre agence L'Immobilier par Rémi Serais pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4380€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1059 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    9755 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1873
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3806 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    287.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Surface de référence
    106.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dépendance   67,93         terre , pierres + tuiles meca 
 0   Séjour   25,13      Carrelage    
 0   Entrée   6,49      Carrelage    
 0   Cuisine   12,58      Carrelage    
 0   Dégagement   3,84      Carrelage    
 0   W.C.   1,23      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,97      Carrelage   + branchement machine 
 1   Palier   2,82      Parquet    
 1   Chambre   17,30      Parquet    
 1   Chambre 2   20,55      Parquet    
 1   Chambre 3   7,99      Parquet    
 1   SDB + WC   5,33          
 2   Grenier   21,68          
    Appenti   20,80      Beton    
    Cave   24,65      Beton    
    Cave   24,08      Beton    
    Cave   13,52         terre 
    Cave   22,90         terre 
    Etable   46,03      Beton    
    Bergerie   24,60         terre 

Propriété de caractère avec dépendances à vendre
Ecouche les vallees

296 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   110 Réf :  11882
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier par Rémi SERAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier par Rémi SERAIS remiserais.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Flers - Local commercial Flers 51.93 m2 Flers - Local commercial Flers 51.93 m2 2
Flers - Local commercial Flers 51.93 m2
Flers
Loyer 740 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 90 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 760 € TTC | Dépôt de garantie: 1 300 €
  52 Réf :  14133
FLERS - Local commercial de 190 m² FLERS - Local commercial de 190 m² 2
FLERS - Local commercial de 190 m²
Flers
Loyer 1 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 600 €/mois | Honoraires charge locataire: 4 680 € TTC | Dépôt de garantie: 2 600 €
  190 Réf :  11788
Local commercial 600 m2 - FLERS Local commercial 600 m2 - FLERS 2
Local commercial 600 m2 - FLERS
Flers
Loyer 3 750 €/mois | Honoraires charge locataire: 13 500 € TTC | Dépôt de garantie: 7 500 €
  600 Réf :  13802
La Lande Patry - Local commercial La Lande Patry - Local commercial 2
La Lande Patry - Local commercial
La lande patry
Loyer 3 156 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 156 €/mois | Honoraires charge locataire: 10 800 € TTC | Dépôt de garantie: 3 000 €
  600 Réf :  12661
Flers - Local commercial de 4 pièces 82 m2 Flers - Local commercial de 4 pièces 82 m2 2
Flers - Local commercial de 4 pièces 82 m2
Flers
Loyer 920 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois | Honoraires charge locataire: 3 096 € TTC | Dépôt de garantie: 1 580 €
  4 pièce(s)   82 Réf :  7596
FLERS - Local commercial de 350 m² FLERS - Local commercial de 350 m² 2
FLERS - Local commercial de 350 m²
Flers
Loyer 2 300 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 7 920 € TTC | Dépôt de garantie: 3 600 €
  350 Réf :  6369
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante