Maison à vendre Ecouché les Vallées
Ecouche les vallees

€199 600 **

pièce(s) •

274

m² •

Réf : 11995

A vendre

Description

Réf : 11995

Réf 11995 : L'immobilier par Rémi Serais

Maison de plain-pied avec appartement indépendant...Aux portes d'Écouché les Vallées

Vous rêvez d'un bien spacieux, moderne et économe en énergie, le tout de plain-pied ?

Cette maison entièrement rénovée et isolée offre 206 m² habitables de plain pied et un appartement de 67 m2 sur un terrain de 3 306m², dans un environnement calme.

Les atouts du bien :
- Maison principale : grande entrée, vaste pièce de vie de 68 m² avec possibilité de créer une cuisine ouverte, deux salons (15 m² et 31 m²), trois chambres, salle de bains spacieuse et dressing.
- Appartement indépendant : entrée, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et deux chambres ? Idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis !
- Grand terrain, parfait pour profiter de la tranquillité aux portes d'Écouché.
- Très bonne rénovation & faible consommation énergétique.
- Assainissement individuel neuf

Plain-pied, modernité, confort et rentabilité locative : une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez votre agence Rémi Serais Argentan dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3690€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1080 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
274 m2
Surface séjour
114.99 m2
Surface terrain
3306 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2024
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3208 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
58.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
134.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR
Surface de référence
266.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Buanderie	5,33		Lino
0	Entrée	4,81		Carrelage
0	Cuisine - Salle à manger	51,68		Carrelage	avec arrivé et sortie pour cuisine
0	Pièce à vivre	16,46		Carrelage	avec baie vitré sur l'arrière de la maison
0	Pièce à vivre	15,14		Carrelage
0	Salon	31,71		Lame PVC
0	Couloir	6,86		Parquet Flottant
0	Dégagement	8,71		Lame PVC
0	Salle de bains	14,53		Parquet Flottant	baignoire + douche et wc
0	Chambre 1	14,08		Parquet Flottant
0	Chambre 2	12,51		Parquet Flottant
0	Couloir	2,21		Parquet Flottant
0	Chambre 3	12,75		Parquet Flottant
0	Dressing	10,11		Parquet Flottant
1	Entrée	12,47		Bois	Appartement de 67.09 m2
1	Chambre 1	14,95		Parquet Flottant
1	Pièce à vivre	17,94		Parquet Flottant
1	Cuisine	5,57		Lino
1	Salle d'eau	3,91		Lino
1	Chambre 2	12,25		Parquet Flottant

Maison à vendre Ecouché les Vallées
Ecouche les vallees

€199 600 **

11 pièce(s) 274 m² Réf : 11995

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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