Maison à vendre, à rénover
Mortree

€149 800 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 12387

A vendre

Description

Réf : 12387

Référence : 12387 - L'immobilier par Remi Serais.

À seulement quelques minutes d'Argentan, au coeur de la Normandie, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme et de potentiel. Située dans le village de Mortrée, elle séduira les amateurs de caractère grâce à ses matériaux anciens, ses nombreuses dépendances et son cadre paisible, idéal pour un projet de vie au calme.

Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle, une salle d'eau avec douche et WC et un bureau.
- A l'étage : Une pièce palière et une chambre.

Le bâti est solide et sain, laissant place à vos envies de rénovation : résidence principale, maison de campagne, ou pourquoi pas un projet de gîte ou de rénovation patrimoniale ? Les idées ne manqueront pas pour redonner vie à ce bien de caractère.

Une cave, une pièce avec cheminée ancienne, un atelier et un garage complètent cet ensemble rare. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute famille à la recherche d'espace de stockage ou de création.

Ne passez pas à côté de cette opportunité en Normandie !
Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS ? Argentan pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4020€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
782 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
20.42 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
6910 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2025
Consommation énergie finale
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3491.1 EUR
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
277 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR
Surface de référence
78

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	10,97		Carrelage	Tableau électrique -
0	SDE + WC	4,73		Carrelage	Ballon - Sèche-serviette
0	Salle	20,42		Tomettes
0	Bureau	8,02		Lino
1	Pièce palière	26,32		Parquet Flottant
1	Chambre 1	9,59		Parquet
	Cave	17,05		Béton	Chambre froide -
	Cave	17,37		Carrelage
	Magasin	27,58		Carrelage	Rangement -
	Dépendance	9,51		Carrelage
	Dépendance	21,51		Béton	Ballon -
	Dépendance	7,60		Béton	Grenier -
	Garage	18,35		Béton

Maison à vendre, à rénover
Mortree

€149 800 **

4 pièce(s) 80 m² Réf : 12387

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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