FLERS
Flers

€149 600 **

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 12494

A vendre
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Description

Réf : 12494

REF 12494 / FLERS 149 600€

Venez découvrir cette maison située dans une impasse avec un environnement calme.
Cette maison dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, un wc, une arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez un pallier desservant trois grandes chambres avec une salles de bains.
Une jolie vue sur l'étang de la Blanchardière permettra d'admirer la faune et la flore.
Ce bien est chauffé à l'aide d'un poêle à bois et de radiateur électrique.
Le tout à l'égout est bien raccordé, la parcelle est clôturée.
N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61100
Ville
FLERS
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
149600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1670 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Surface de référence
97.06

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,67
	Pièce à vivre	41
	W.C.	1,29
	Arrière cuisine	7,58
1	Palier	5
	Chambre 1	20,59			au sol
	Chambre 2	20,40			au sol
	Salle de bains	8,23
	Chambre 3	11,73
	Garage	18

FLERS
Flers

€149 600 **

4 pièce(s) 120 m² Réf : 12494

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers

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73-75 rue du 6 Juin
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