Longère 180 m² avec 2.6 hectares à 10 mn de Sées
Sees

276 250 € honoraires compris

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 12749

A vendre

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Exclusif

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Description

Réf : 12749

Réf. 12749 - Exclusivité Rémi SERAIS

A seulement 10 minutes de Sées en Normandie, authentique longère en pierre d'environ 185 m², implantée sur un terrain de 2.6 hectares offrant un bel environnement et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Au rez-de-chaussée la maison comprend:

- Une entrée
- Une cuisine aménagée avec espace repas
- Une véranda lumineuse
- Un salon
- Une chambre
- Une salle d'eau
- WC indépendant
- Une buanderie
- Un garage - atelier d'environ 48 m²

A l'étage :

- Une grande pièce palière
- Bureau
- 3 chambres dont une avec salle de bains
- Un dégagement
- Un WC indépendant

Diverses dépendances :

- Un hangar d'environ 123 m²
- Un chenil / volière
- 2 autres dépendances (16 et 24 m²)

3 paddocks avec abri chevaux, puits pour le jardin, trois mares alimentées par des sources, terrain, fruitiers, l'ensemble sur 2ha 60a et 25ca.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
276250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
28.3 m2
Surface Dépendance(s)
218.96 m2
Surface terrain
26025 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre

Autres

Ascenseur
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4600 EUR
Surface de référence
170.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	28,30		Carrelage
	Véranda	28,57		Carrelage	insert isolée split
	Salon	23,03		Carrelage
	Chambre 1	9		Parquet
	W.C.	2,77		Carrelage
	Salle d'eau	6,71		Carrelage
	Buanderie	10		Carrelage
	Couloir	5,31		Carrelage
	Cellier	18,72		Beton
	Garage	48,16		Beton
1	Palier	23,32		Parquet
	Bureau	7,27
	Chambre 2	9
	Chambre 3	9,06
	Couloir	5,01
	W.C.	0,97
	Couloir	1,65
	Chambre 4	15,33
	Dépendance	24,05
	Dépendance	16,96		Carrelage	isolé
	Chenil	6,79
	Dépendance	123

Longère 180 m² avec 2.6 hectares à 10 mn de Sées
Sees

276 250 € honoraires compris

9 pièce(s) 180 m² Réf : 12749

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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