• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 13001
Réf 13001 - Exclusivité Agence de Sées

Ensemble immobilier d'environ 285 m² situé en plein centre ville de Sées en Normandie dans une rue commerçante, réparti de la façon suivante :

1 - Au rez-de-chaussée : une grande surface commerciale de 87 m² avec vitrine

2- Au dessus du commerce au 1er étage un appartement de 76 m² comprenant un séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, et au 2ème étage trois chambres et wc, combles au dessus.

3 - Une maison d'habitation d'environ 76 m² donnant sur rue arrière avec au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, salle de douche avec wc, au 1er étage une cuisine/ salle à manger, wc et un accès pour un espace de vie de 37 m² supplémentaires comprenant un dégagement, une pièce, et une salle de bain

Passage mitoyen donnant accès à la rue arrière.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3399 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    529 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Immeuble centre ville de Sées
  • Texte Fiche Vitrine
    - Belle surface commerciale.
    - Possibilité de division en plusieurs logements
    - Accès 2 rues

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Boutique   72,50      Moquette   Surface commerciale 
    Rangement   15         Surface commerciale 
 1   Salle à manger   20,39         appt au dessus de la boutique 
    Cuisine   6,51         appt au dessus de la boutique 
    Salle d'eau   5,05         appt au dessus de la boutique 
    Dégagement   3,56         appt au dessus de la boutique 
    Couloir   2,41         appt au dessus de la boutique 
    Rangement   0,52         appt au dessus de la boutique 
    Rangement   0,63         appt au dessus de la boutique 
 2   Palier   2,45         appt au dessus de la boutique 
    Couloir   6,06         appt au dessus de la boutique 
    Chambre 1   8,53         appt au dessus de la boutique 
    Chambre 2   9,45         appt au dessus de la boutique 
    Bureau   8,11         appt au dessus de la boutique 
 rdc   Entrée   7,20         Maison arrière 
    Chambre   18         Maison arrière 
    Salle de bains   3,80         Maison arrière 
 1   Cuisine - Salle à manger   33,20         Maison arrière 
    W.C.   1         Maison arrière 
    Couloir   1,97         Maison arrière au dessus de la boutique 
    Salle de bains   8,64         Maison arrière au dessus de la boutique 
    Rangement   3,02         Maison arrière au dessus de la boutique 
    Pièce   24,02         Maison arrière au dessus de la boutique 
 rdc   Cage d'escalier   11,20         Maison arrière 
 1   Cage d'escalier   9,40         Maison arrière 
    W.C.   1,12         appt au dessus de la boutique 
    Rangement   1,41         appt au dessus de la boutique 

Immeuble centre ville de Sées
Sees

€250 000 **
12 pièce(s) 285 Réf :  13001
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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