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Description

Réf : 13111
EXCUSIVITE RS !!!
Maison de bourg à rénover - Ancien commerce - Bellou-en-Houlme

Située au coeur du charmant bourg de Bellou-en-Houlme, à proximité de Briouze, cette maison de 113 m² offre un beau potentiel de transformation au sein de la belle région de Normandie.

Autrefois boulangerie, ce bien atypique propose en rez-de-chaussée un ancien local commercial à repenser selon vos envies. Vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres.

Entièrement à rénover, cette bâtisse permet d'imaginer plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou encore division en deux logements distincts.

Bien que la couverture nécessite une révision et que le chauffage soit actuellement électrique, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif pour les porteurs de projets.

Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de centre bourg avec commodités accessibles à pied.

Prix : 39 500 €

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets en Normandie.
Contactez notre agence de Briouze pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61220
  • Ville
    BELLOU EN HOULME
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    39500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    456 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    488 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Surface de référence
    115.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Local commercial   27,94          
    Dégagement   3,26          
    Salon-Salle à manger   23,96          
    W.C.   1,58          
 1   Palier   5,16          
    Chambre 1   13,06          
    Chambre 2   13,42          
    Pièce en enfilade   9,14          
    Chambre 3   16,30          

BELLOU EN HOULME - Maison de bourg
Bellou en houlme

39 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  13111
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73-75 rue du 6 Juin - 61100 Flers | Siret : 82014508400019 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante