DOMFRONT EN POIRAIE
Domfront en poiraie

€149 800 **

pièce(s) •

119

m² •

Réf : 13128

A vendre

Description

Réf : 13128

A VENDRE - MAISON COLOMBAGE - DOMFRONT EN POIRAIE - REF 13128

L'immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison idéalement située dans une impasse au calme, proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains et des WC.
Vous apprécierez également une agréable véranda qui vous amènera vers une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert actuellement 3 chambres dont 2 petites pouvant être transformées en une grande ainsi qu'un point d'eau.
Grenier aménageable, garage et dépendances.

Le tout sur un agréable terrain arboré de 2045m².

Ne manquez pas cette opportunité, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61700
Ville
DOMFRONT EN POIRAIE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
2045 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat couverture
correct - remaniée
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Colombages
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	31,86		Carrelage	insert - 3 marches entre PDV et cuisine
	Véranda	14,43			non chauffée
	Cuisine	12,76
	Arrière cuisine	4,04
	Salle de bains	2,30
	W.C.	1,42
	Chambre	9,32
	Couloir	5,80
	SDE + WC	2,95
1	Grenier				aménageable
	Palier	5,52
	Chambre	6,82			supprimer la cloison entre les 2 pour faire une vrai chambre
	Chambre	6,75
	Chambre	12,45
	Lavabo - Lave-mains	2,40
	W.C.	0,90
3EXT	Garage	18,80
	Dépendance				x2-1ère partie Bac acier + ardoises fibro
	Atelier

DOMFRONT EN POIRAIE
Domfront en poiraie

€149 800 **

7 pièce(s) 119 m² Réf : 13128

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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