• A vendre

Description

Réf : 13167
Réf 13167 : Exclusivité agence

L'immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Cette maison, entièrement habitable de plain-pied, se compose de :
- une entrée
- un spacieux double séjour
- une cuisine lumineuse
- un couloir avec de nombreux rangements
- une salle d'eau avec WC
- deux chambres
- ainsi qu'un espace bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins.

Le sous-sol, accessible par le jardin, offre un beau potentiel avec :

- une pièce aménagée, idéale pour créer une chambre d'appoint, un espace professionnel ou un le création d'un Airbnb
- une douche à rénover
- une chaufferie
- un atelier et un garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 869 m², agrémenté d'arbres fruitiers.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel par une pompe à chaleur.

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2530€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1612 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    106.7 m2
  • Surface séjour
    26.31 m2
  • Surface terrain
    869 m2
  • Surface Sous-Sol
    76.79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2197 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    98.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Surface de référence
    106.7

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à vendre ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - Proche du centre ville et des commerces
    - Maison habitable de plain pied
    - Jardin entièrement clos et arboré

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   13,95      Carrelage    
 0   Entrée   4,48      Carrelage   Verrière entrée 3,07 
 0   Pièce de vie   26,31      Parquet    
 0   Couloir   3,59         Avec placard 
 0   Salle d'eau   6,55      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,71      Parquet Flottant    
 0   Bureau   4,61      Parquet    
 0   Chambre 2   14,09      Parquet    
 -1   Palier   7,67      Beton    
 -1   Salle d'eau   2,39      Carrelage    
 -1   Pièce   19,74      Carrelage   chaufferie ballon thermodynamique + pac 
 -1   Atelier   20,80      Béton    
 -1   Garage   26,19      Béton    
 -1   Pièce aménagée   13,72      Carrelage    
    Grenier             

Maison à vendre ARGENTAN - proche commerces et écoles
Argentan

€160 500 **
4 pièce(s) 107 Réf :  13167
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante