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Description

Réf : 13180
À VENDRE - MAISON DE BOURG - RIVES D'ANDAINE - REF 13180

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de bourg idéalement située à Couterne, commune de Rives d'Andaine, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D'une surface habitable d'environ 76 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux.

Au premier étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, une autre grande chambre vous attend.
Grenier.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l'École Jean Hélion, de la Maison Familiale Rurale, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, restaurants?).

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat idéal.

Ne tardez pas à la découvrir !
Contactez dès à présent L'Immobilier par Rémi Serais ? Domfront pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61410
  • Ville
    RIVES D ANDAINE
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    58000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    632 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    RIVES-D'ANDAINE
  • Texte Fiche Vitrine
    - séjour lumineux
    - deux chambres
    - plusieurs commerces à proximité

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   15,93      Carrelage    
    Buanderie   6,75          
 1   Palier   1,48      Parquet    
    SDE + WC   6,51          
    Chambre 1   11,75      Lino    
 2   Palier   1,24          
    Dressing   6,08          
    Chambre 2   13,15          
 3   Grenier   13,39         LC : 7.95 

EXCLUSIF - Maison à vendre à Rives d'Andaine - 4 pièces, 76 m²
Rives d andaine

€58 000 **
4 pièce(s) 76 Réf :  13180
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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