• A vendre

Description

Réf : 13729
Réf 13729 : L'immobilier par Rémi Serais

Aux portes d'Argentan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village prisé, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité rurale

Ce pavillon traditionnel construit en 2005 est en excellent état et a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine aménagée et équipée, remplacement des fenêtres, création d'une terrasse, poêle de masse, etc.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, un bureau, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage faisant office de cellier et d'espace de stockage.

À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle d'eau, des placards de rangement et des WC indépendants.

Un garage indépendant de 60 m² au sol complète l'ensemble, comprenant un espace garage, une pièce avec point d'eau et un espace de stockage avec accès au grenier.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 3 588 m², sécurisé par un portail électrique.

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    147.91 m2
  • Surface séjour
    44.93 m2
  • Surface terrain
    3588 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle de masse

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    161

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,51      Carrelage    
    W.C.   1,04      Carrelage    
    Pièce à vivre   44,93      Carrelage   avec cuisine et poêle de masse 
    Salon   11,85          
    Bureau   7,54      Carrelage    
    Cellier   12,84          
    Garage   15,72      Carrelage    
 1   Couloir   5,21          
    Chambre 1   7,90      Lino   au sol 13.23 m2 
    Chambre 2   8,15      Lino   Sol = 13.23 m2 
    Chambre 3   10,11         Sol = 14.19 m2 
    Placard   2,41          
    W.C.   1,32      Carrelage    
    Salle d'eau   7,07      Parquet Flottant   sol : 11.59 m2 
    Chambre 4   7,07      Parquet Flottant   Sol = 9.05 
    Chambre 5   12,96      Parquet Flottant   Sol = 18.39 
 0   Garage   60          

Maison familiale en parfait état aux portes d'Argentan
Argentan

€299 450 **
10 pièce(s) 148 Réf :  13729
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante