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Description

Réf : 13977
Référence :13977 - L'immobilier par Rémi Serais

Située à Argentan, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison de ville de 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de la Normandie.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
- À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de rangement.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée à Argentan, proche des services et des établissements scolaires.

Une opportunité à découvrir rapidement dans votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Contactez dès maintenant votre agence d'Argentan pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    144450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    37.29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.32 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    76.04

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  • Titre Fiche Vitrine
    ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - Belle luminosité
    - proche centre-ville
    - Extérieur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle   16,50      Carrelage    
 0   Salon   11,58      Carrelage    
 0   Cuisine   9,21      Carrelage    
 0   Buanderie   7,54      Carrelage    
 0   Entrée   2,73      Carrelage    
 0   W.C.   1,21      Carrelage    
 1   Palier   4,17      Parquet Flottant    
 1   W.C.   1,20      Parquet Flottant    
 1   Bureau   8,12      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   10      Parquet Flottant   RANGEMENT - 
 1   Chambre 2   9,61      Parquet Flottant   RANGEMENT - 
 1   Salle d'eau   2,97      Carrelage   DOUCHE - 
    Cabanon   8,32      Bois    

Maison de ville 2 chambres avec cour - Argentan
Argentan

€144 450 **
4 pièce(s) 85 Réf :  13977
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante