• A vendre

Description

Réf : 14044
Ref 14044 - 128 800€

Située dans un petit village sur la commune de Passais-Villages, cette authentique maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs de caractère et d'espace.

Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon - séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de rangement, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Nombreux placards.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois par l'insert pour le rez-de-chaussée, avec diffusion de chaleur vers l'étage par bouche de chaleur, complété par un chauffage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1120 m², idéal pour les moments de détente. Garage, abri de jardin et dépendance viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de caractère

Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

4 chambres au total

Terrain agréable de 1120 m²

Dépendances, garage et abri de jardin

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial.

À découvrir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060€ et 5510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    PASSAIS VILLAGES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    128800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    876 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    387.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR
  • Surface de référence
    134.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Couloir   6,42      Carrelage    
    Placard   0,75      Carrelage    
    Salon - Séjour   31,08      Carrelage    
    Débarras   4,32      Carrelage   Cloisin abattable 
    Salle de bains   5,22      Carrelage   douche et baignoire 
    W.C.   1,27      Carrelage    
    Cuisine   11,78      Carrelage    
    Chambre 1   9,53      Parquet Flottant    
    Chambre 2   10,47      Parquet Massif    
    Placard   0,24          
 1   Palier   1,91          
    Couloir   10,84      Carrelage    
    Chambre 3   26,41      Carrelage    
    Pièce   3,16      Carrelage    
    Salle d'eau   4,78      Carrelage   douche 
    Placard   0,55          
    W.C.   1,91      Carrelage   broyeur 
    Buanderie   2,85      Carrelage    
    Chambre 4   16,15      Parquet Flottant    
    Placard   4,22          
    Placard   0,91          
    Placard   0,09          
    Garage   22,19         bac acier 
    Abri de jardin   7,64         côté fermé, betonné 
    Appenti            abri bois 
 DEP   Cellier   6,04      Carrelage    
    Atelier   25,15         bétonné, bac acier 

PASSAIS VILLAGE Charmante maison en pierre avec vie de plain-pied - 4 chambres -Terrain 1120 m²
Passais villages

128 800 € honoraires compris
  6 pièce(s)   154 Réf :  14044
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante