• A vendre

Description

Réf : 14104
Réf. 14104 - Exclusivité agence

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Découvrez ce charmant pavillon construit en 2003, offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur la campagne.

Ce pavillon habitable de suite vous offre :
- Une entrée
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m², avec cuisine neuve aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un couloir desservant 3 chambres
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 555 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme de la campagne.

Un bien clé en main, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes d'Argentan et de Falaise.

Cette maison est équipée d'un chauffage central eu fuel et d'un assainissement individuel conforme

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61160
  • Ville
    MONTABARD
  • Secteur
    Axe ARGENTAN - FALAISE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    886 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    116.65 m2
  • Surface séjour
    57.02 m2
  • Surface terrain
    1555 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ENTRE ARGENTAN ET FALAISE
  • Texte Fiche Vitrine
    - spacieuse pièce de vie
    - belle vue sur la campagne
    - cuisine neuve aménagée équipée

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,56      Carrelage    
 0   Couloir   7,70      Carrelage    
 0   Pièce à vivre   57,02      Carrelage   ouverte sur la cuisine AE 
 0   Salle de bains   6,45      Carrelage    
 0   W.C.   1,13      Carrelage    
 0   Chambre 1   9,82      Lino    
 0   Chambre 2   10,04      Parquet Flottant    
 0   Chambre 3   12,97      Parquet Flottant    
 0   Cellier   7,96      Beton    
 0   Garage   25,83      Béton    

Pavillon de plain pied axe Argentan - Falaise
Montabard

€197 600 **
5 pièce(s) 117 Réf :  14104
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante