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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 14158
Réf 14158 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS

A seulement quelques minutes de Sées, laissez vous séduire par ce pavillon mitoyen, climatisé avec vie de plain-pied, sur sous-sol , piscine hors-sol , terrasse et joli terrain de 995 m².

Cette maison construite en 1978 de 90 m² comprend un sous-sol, véritable atout avec :
- un grand garage
- atelier
- cave
- une pièce aménagée en espace nuit ou bureau

Au rez-de-chaussée :
- entrée dans cuisine aménagée
- salle à manger
- salon
- chambre
- salle d'eau
- wc

A l'étage:
- une chambre

A l'extérieur vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un agréable jardin soigné, d'un joli préau .

Accès rapide aux axes principaux.

Côté confort la maison est équipée de double vitrage avec volets, pompe à chaleur, climatisation 2026, panneaux solaires, borne électrique pour recharge voiture, assainissement récent.

Une maison confortable sans travaux à prévoir, économique et parfaitement entretenue , une opportunité pour un premier achat ou un investissement en Normandie!

Visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    144985 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    995 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Surface de référence
    91

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Salle à manger   21      Carrelage    
    Entrée - Cuisine   16          
    Couloir   1,91      Carrelage    
    Salle d'eau   4,10      Carrelage    
    W.C.   1,01      Carrelage    
    Chambre 1   12,45          
    Salon   9,06          
    Rangement   0,70          
 1   Chambre 2   14,80          
 ss   Couloir   3,25          
    Cave   0,60          
    Chambre 3   10,01      Carrelage   chambre d'appoint 
    Garage   41,32          
    Atelier   11,80          
    Piscine            hors-sol 
    Préau             

Maison proche Sees 90 m2
Sees

144 985 € honoraires compris
  5 pièce(s)   90 Réf :  14158
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante