MAISON PLAIN PIED RENOVÉE CENTRE VILLE
Flers

199 600 € honoraires compris

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 14230

A vendre

Exclusif

MAISON PLAIN PIED RENOVÉE CENTRE VILLE 1/11

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MAISON PLAIN PIED RENOVÉE CENTRE VILLE 11/11

Description

Réf : 14230

EXCLU RS - REF 14230 / Maison entièrement rénovée, centre ville de FLERS habitable de plain pied 5 chambres

Idéalement située en plein centre-ville de Flers, dans un secteur particulièrement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Vous pourrez vous y installer immédiatement : cette maison est véritablement clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Un atout rare en centre-ville : la maison est habitable de plain-pied, grâce à ses deux chambres et à ses pièces de vie accessibles au même niveau. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable, pour anticiper l'avenir ou pour profiter pleinement du quotidien sans contrainte.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les rénovations réalisées comprennent notamment les fenêtres, la cuisine, la salle d'eau, la salle de bains ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Vous souhaitez habiter dans une maison entièrement rénovée de A à Z habitable de plain pied ?

Vous souhaitez saisir cette opportunité ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61100
Ville
FLERS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1598 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
203 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Solaires
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Surface de référence
133.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	48,46
	Chambre 1	11,81
	Chambre 2	11,39
	Salle d'eau	5,39
	W.C.	1,03
1	Palier	4,69
	Chambre 3	22,29			15.21 loi carrez
	Chambre 4	15,81
	Chambre 5	13,37
	Placard	10,22
	Salle de bains	2,88
	W.C.	1,37
-1	Sous sol

MAISON PLAIN PIED RENOVÉE CENTRE VILLE
Flers

199 600 € honoraires compris

6 pièce(s) 148 m² Réf : 14230

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers

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