• A vendre

Description

Réf : 14257
Référence 14257 - Idéal pour une famille ou primo-accédants !

L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir, à deux pas de Fresnay-sur-Sarthe, sur la commune de Saint-Ouen-de-Mimbré, cette maison non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 93 m² (environ 115m² au sol) et son terrain entièrement clos de plus de 2500m².

En bon état d'entretien général, cette maison vous offre une vie de plain pied et distribue :
Au RDC : une entrée dégagement avec placard, un salon salle à manger (avec cheminée) donnant accès à un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

A l'étage, un vaste palier dessert : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Le plus de cette maison, : un sous-sol complet avec cave, garage et pièce annexe (chambre, atelier) pour plus de stockage.

Terrain entièrement clôturé de plus de 2500m² au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison vous offre un beau potentiel d'aménagement, après quelques travaux de rafraichissements, elle saura vous séduite par sa fonctionnalité et sa proximité avec les services de Fresnay-sur-Sarthe.

A venir découvrir sans tarder.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre référence de l'immobilier Normand.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    156000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    2523 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    TB
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Dans la rue
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    330 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   8,65         placard 
 0   Cuisine   10,10          
 0   Salon-Salle à manger   25         exposée Nord-Est 
 0   Chambre 1   8,52          
 0   Chambre 2   11,04          
 0   Salle d'eau   4          
 0   W.C.   1,20          
 1   Palier   6,25         surface au sol 
 1   Chambre 3   20,92         surface au sol 
 1   Salle d'eau   3,98         avec WC 
 1   Chambre 4   15,98         surface au sol 
 -1   Sous sol            cave + garage+ chambre 

Maison 4 chambres- 93m²- Saint-Ouen-de-Mimbré
Fresnay sur sarthe

€156 000 **
5 pièce(s) 93 Réf :  14257
L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon
22 rue Cazault
61000 Alençon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 22 rue Cazault - 61000 Alençon | Siret : 82014508400092 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alencon 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante