• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 14416
EXCLUSIVITÉ RS - Maison de caractère en pierres à vendre - Réf. 14416

L'Immobilier par Rémi Serais - Agence de Domfront - vous présente cette maison en pierres pleine de caractère, située à seulement 6 km de Bagnoles-de-l'Orne et 20 minutes de Domfront. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle séduit par son authenticité et son confort. Idéale pour une famille, elle offre un jardin agréable et des grandes dépendances. Cette maison combine charme traditionnel et aménagements récents, pour un quotidien confortable au coeur de la Normandie.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une chambre et un bureau avec accès indépendant, parfait pour télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une cuisine conviviale, une salle à manger, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés. Une buanderie complète cet étage et permet d'accéder à un vaste garage avec porte motorisée.

À l'étage :
Un palier distribue trois chambres, un second bureau et un point d'eau avec WC.

Au deuxième étage :
Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies.

Extérieurs / Annexes :
Vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance équipée d'une porte électrique également, idéale pour atelier ou rangement.

Équipements & confort :
La maison bénéficie de plusieurs travaux récents, comme la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'un poêle à granulés, assurant chaleur et confort.

Si vous cherchez une maison familiale avec jardin proche Bagnoles-de-l'Orne, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite, contactez votre agence Rémi Serais de Domfront en Poiraie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5870€ et 7950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61410
  • Ville
    RIVES D ANDAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    1068 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7950 EUR
  • Surface de référence
    163.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salle à manger   6,76          
    Buanderie   27,39          
    Cuisine   8,41          
    Bureau   17,95         accès exter direct 
    Dégagement   11,24          
    Pièce à vivre   20,59          
    W.C.   2,15          
    Couloir   4,07         placard + porte exter 
    Salle de jeux   12,52          
    Salle d'eau   4,50         neuve 
 1er   Chambre 1   11,20          
    Chambre 2   14,78          
    W.C.   3,44          
    Chambre 3   14,95          
    Bureau   8,73          
 2eme   Pièce   20,63         à aménager 
    Palier   1,22          
    Pièce   12,97          
    Pièce   23,50          
 3eme   Grenier             
    Garage   47,02          
 EXT   Dépendance             
    Cave             
    Abri de jardin             

A VENDRE - Maison de caractère avec dépendances - 6 min Bagnoles de l'Orne
Rives d andaine

199 600 € honoraires compris
  8 pièce(s)   168 Réf :  14416
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier par Rémi SERAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier par Rémi SERAIS remiserais.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
FLERS - Appartement de 4 pièces de 115 m2 FLERS - Appartement de 4 pièces de 115 m2 2
FLERS - Appartement de 4 pièces de 115 m2
Flers
Loyer 1 075 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 280 €/mois | Honoraires charge locataire: 795 € TTC | Dépôt de garantie: 795 €
  4 pièce(s)   115 Réf :  5236
  • Exclusif
Flers - Appartement 3 pièces 52.50 m2 Flers - Appartement 3 pièces 52.50 m2 2
Flers - Appartement 3 pièces 52.50 m2
Flers
Loyer 550 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 530 € TTC | Dépôt de garantie: 530 €
  3 pièce(s)   53 Réf :  14312
  • Exclusif
Flers - Studio de 22 m² Flers - Studio de 22 m² 2
Flers - Studio de 22 m²
Flers
Loyer 345 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 15 €/mois | Honoraires charge locataire: 330 € TTC | Dépôt de garantie: 330 €
  1 pièce(s)   23 Réf :  2727
  • Exclusif
FLERS - Studio meublé de 29 m2 FLERS - Studio meublé de 29 m2 2
FLERS - Studio meublé de 29 m2
Saint georges des groseillers
Loyer 340 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 300 € TTC | Dépôt de garantie: 600 €
  1 pièce(s)   29 Réf :  1586
  • Exclusif
FLERS - Chambre en colocation dans le centre-ville FLERS - Chambre en colocation dans le centre-ville 2
FLERS - Chambre en colocation dans le centre-ville
Flers
Loyer 380 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois | Honoraires charge locataire: 320 € TTC | Dépôt de garantie: 320 €
  2 pièce(s)   49 Réf :  10705
  • Exclusif
FLERS - Appartement 2 pièces dans l'hyper centre FLERS - Appartement 2 pièces dans l'hyper centre 2
FLERS - Appartement 2 pièces dans l'hyper centre
Flers
Loyer 400 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 370 € TTC | Dépôt de garantie: 370 €
  2 pièce(s)   41 Réf :  14935
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante