Proche de Sées avec 2,7 hectares
Sees

338 000 € honoraires compris

pièce(s) •

163

m² •

Réf : 14517

A vendre

Description

Réf : 14517

Réf 14517 L'immobilier par Rémi Serais à Sées

Charmant pavillon de campagne avec vie de plain-pied, parfaitement entretenu sans vis-à-vis, cadre paisible et verdoyant avec 2.7 hectares et petite dépendance.

Edifiée sur sous-sol complet, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée :
- entrée ouverte sur salon/séjour
- cuisine aménagée ouverte
- arrière-cuisine
chambre
- salle d'eau
- wc indépendant

A l'étage:
- palier
- trois chambres dont une avec salle d'eau privative
- bureau
- salle de bains
- wc indépendant

A l'extérieur joli jardin arboré et soigneusement entretenu avec deux belles terrasses et pergola.

La propriété dispose également d'une dépendance pouvant accueillir des chevaux, le tout sur 2.7 hectares, idéal pour les amoureux de la nature en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1775 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
26861 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Surface de référence
162.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
ss	Sous sol	102,59
rdc	Porche	1,64
	Salon - Séjour	56
	Cuisine	12,83
	Cellier	7,51		Carrelage
	Dégagement	3,99
	W.C.	1,38
	Salle d'eau	5,14
	Chambre 1	9		Parquet
1	Palier	10,04
	Chambre 2	9,54		Parquet
	W.C.	1,27
	Chambre 3	9		Parquet	surface au sol 10.98
	Bureau	8,25		Parquet	surface au sol 10.98
	Chambre 4	19,36		Parquet
	Salle d'eau	5,58
	Salle de bains	4,92
	Dépendance	23		Beton

Proche de Sées avec 2,7 hectares
Sees

338 000 € honoraires compris

8 pièce(s) 163 m² Réf : 14517

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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