• A vendre

Description

Réf : 14561
Référence : 14561 - L'immobilier Par Rémi Serais - Visite virtuelle sur demande

À découvrir à Beaumont-sur-Sarthe, cette agréable maison de plain-pied surélevé située dans un secteur calme et recherché du Nord Sarthe, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une maison lumineuse et fonctionnelle.

Cette maison offre une entrée desservant un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets apportant une atmosphère conviviale et confortable. Dans le prolongement, une cuisine aménagée avec espace repas.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un espace cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 887 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme, de luminosité et d'un extérieur agréable à vivre.

Le chauffage est assuré par une installation au fuel en complément du poêle à pellets.
Consommation réelle sur l'année 2025 : environ 900 €.

Si vous cherchez une maison lumineuse avec jardin clos dans un environnement calme à Beaumont-sur-Sarthe, ce bien est fait pour vous.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence d'Alençon.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    80.62 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    887 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    382 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,79      Carrelage    
 0   W.C.   1,17      Carrelage    
 0   Cuisine   9,70      Carrelage    
 0   Dégagement   2,38      Carrelage   RANGEMENT - 
 0   Chambre 1   9,54      Parquet    
 0   Chambre 2   10,77      Moquette   RANGEMENT - 
 0   Dégagement   0,77      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,62      Carrelage   SECHE-SERVIETTE - 
 0   Séjour   23,94      Carrelage   POELE A GRANULES - 
 -1   Chambre 3   14,41         RANGEMENT - POINT D'EAU - 
 -1   Cave             
 -1   Garage             

Maison lumineuse avec jardin clos et arboré à Beaumont-sur-Sarthe
Beaumont sur sarthe

155 150 € honoraires compris
  4 pièce(s)   81 Réf :  14561
L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon
22 rue Cazault
61000 Alençon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 22 rue Cazault - 61000 Alençon | Siret : 82014508400092 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alencon 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante