• A vendre

Description

Réf : 14657
Ref 14657 : 99 200€ HAI

Située au coeur du charmant village de Mantilly, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un véritable atout : une vue dégagée sur le plan d'eau à l'arrière de la propriété. Un emplacement privilégié pour les amateurs de pêche et de tranquillité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un WC ainsi que d'une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, atelier...), ainsi qu'un grenier.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave et un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement.

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour toute personne recherchant le charme de la vie de village avec un environnement naturel privilégié.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    MANTILLY
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    99200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    730 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    102.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,03          
    Véranda   15,24          
    Séjour   21,89      Parquet Massif    
    Cuisine   15,77          
    W.C.   1          
 1   Couloir   3,20          
    Chambre 1   10,72         jaune 
    Chambre 2   12,90         saumon 
    Chambre 3   10,35      Parquet   verte 
    Salle d'eau   3,91          
    W.C.   1,42          
 2   Palier   5,80          
    Chambre 4   13,33          
    Chambre 5   8,75          
    Grenier   12,96         osb 
    Garage   30          
    Cave   45         terre battue / tableau elec 
    Cabanon   8,20         dalle béton 

Passais Village : Maison de village avec vue sur plan d'eau - 5 Chambres - 730m² de terrain
Mantilly

99 200 € honoraires compris
  7 pièce(s)   120 Réf :  14657
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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