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Description

Réf : 14719
Réf. 14719 - Exclusivité Agence

Maison à vendre à Argentan, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

En bon état général, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cheminée à insert
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Un demi-palier offre un espace de stockage pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins.

À l'étage:
- un palier dessert deux chambres
- une salle de bains
- plusieurs placards de rangement ainsi qu'un espace buanderie

Pratique et fonctionnelle, cette maison permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre située au rez-de-chaussée.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'un cabanon offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison confortable et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. À découvrir sans tarder !

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    159430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    109.53 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    471 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Surface de référence
    98.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,27      Carrelage   ae 
 0   Dégagement   3,96      Carrelage    
 0   Pièce à vivre   38      Carrelage   cheminee 
 0   W.C.   1,03          
 0   Chambre 1   10,24          
 1   Grenier   11,28          
 1   Dégagement   3,63          
 1   Chambre 2   10,19          
 1   Chambre 3   14,11         fenetre oxylobattant 
 1   Salle de bains   5,29      Carrelage    
 1   Placard   0,49          
 1   Buanderie   1,05          
 0   Garage   17,86      Beton    
 0   Cabanon   5,10         storebanne reste 

Maison à vendre à ARGENTAN
Argentan

159 430 € honoraires compris
  4 pièce(s)   110 m² Réf :  14719
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante