À découvrir dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel d'aménagement .

Développant environ 115 m² habitables. Un bel escalier en bois mène à un étage aujourd'hui décloisonné, laissant la possibilité de repenser intégralement les volumes et de créer jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.

La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment une cheminée et un élégant escalier en bois. Sa structure est en bon état et la toiture ne nécessite pas de réfection, constituant une base rassurante pour engager les travaux de rénovation.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace appréciable pour le stockage, un atelier ou le stationnement. L'eau et l'électricité sont présentes. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et un système d'assainissement individuel devra être prévu. Le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain attenant de 4 408 m², sans voisin proche, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité.

Les commerces et les écoles se trouvent à environ 9 kilomètres, permettant de profiter d'un environnement rural paisible tout en restant à distance raisonnable des services du quotidien.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou d'investissement après rénovation.

Prix de vente : 92 200 € frais d'agence inclus.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la découverte de cette maison à fort potentiel située près des Monts d'Aunay.

Si vous cherchez une maison à rénover avec quatre chambres potentielles, un grand terrain et aucun voisin, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur