• A vendre

Description

Réf : 14740
Ref 14740 : 99 900€ HAI

Ancien corps de ferme au calme - Longère en pierre avec dépendances sur environ 5 000 m²

Amoureux de la nature, du calme et des belles pierres, découvrez cet ancien corps de ferme situé dans le secteur de Passais Village, bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat.

Cette authentique longère en pierre, habitable de plain pied, offre un fort potentiel d'aménagement et se compose actuellement d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine.

À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets.

La propriété comprend également plusieurs dépendances et bâtiments annexes, idéals pour du stockage, un atelier, des projets artisanaux ou l'accueil d'animaux.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9 000 m² (en cours de bornage) agrémenté d'une mare, offrant un cadre champêtre rare et préservé.

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    MANTILLY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    99900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    9000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    408 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Surface de référence
    75.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   11,74          
    Salon - Séjour   31,38          
    Débarras   2,77          
    Couloir   4,20          
    W.C.   1,12          
    Salle d'eau   3,75          
    Chambre   10,41          
    Chambre 2   10,13          
    Arrière cuisine   5,71          
    Grenier   80         AMENAGEABLE 
    Etable   70          
    Garage             
    Dépendance             

Passais Village : Ancien corps de ferme sans voisinage, dépendances et mare
Mantilly

99 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   82 Réf :  14740
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante