Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin
Argentan

123 050 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 14804

A vendre

Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin 1/10

Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin 2/10

Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin 3/10

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Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin 10/10

Description

Réf : 14804

Réf. 14804 - L'immobilier par Rémi Serais

À Argentan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale !

Vous recherchez une maison familiale et offrant la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison pourrait répondre à vos attentes ! Moyennant quelques modifications il est possible de créer une salle d'eau au rez de chaussée...

Cette maison à vendre comprend :
- Une entrée
- Une pièce de vie.
- Une cuisine .
- Deux chambres au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
- Un WC indépendant.
- Des espaces de rangement.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que de rangements, offrant un espace nuit bien distinct.

La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave, des atouts appréciables pour stationner votre véhicule et disposer d'espaces de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 471 m², idéal pour aménager un espace détente, profiter des beaux jours ou créer un agréable espace familial.

Avec ses 4 chambres, son jardin et sa possibilité de vie de plain-pied, cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra facilement s'adapter à votre projets de vie.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder dans votre agence Rémi Serais d'Argentan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61200
Ville
ARGENTAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
123050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1520 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
17.2 m2
Surface terrain
471 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
370.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
344.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4440 EUR
Surface de référence
99.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	10,22		Carrelage
0	Couloir	2,89		Carrelage
0	Pièce de vie	17,20		Carrelage
0	Chambre 1	9,96		Carrelage
0	Chambre 2	10,66
0	Rangement	2,27			avec possibilité de créer une salle d'eau au rez de chaussée
0	W.C.	0,96
1	Grenier	18,28
2	Chambre 3	9,67
2	Chambre 4	14,40
2	Placard	0,57
2	Salle de bains	5,16
2	Lavabo - Lave-mains	1,22
2	Palier	3,42		Moquette
0	Garage	17,91		Beton
-1	Cave	68,03		Beton

Maison à vendre Argentan , 4 chambres, jardin
Argentan

123 050 € honoraires compris

5 pièce(s) 88 m² Réf : 14804

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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