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Description

Réf : 14958
L'immobilier par Remi Serais - Référence : 14958

Situé sur la commune de Saint-Gervais-du-Perron, ce pavillon habitable immédiatement offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible en Normandie.

La maison développe une surface habitable de 132 m² et propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

- Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une salle de jeux, une cinquième chambre, une buanderie, un espace chaufferie et un garage. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, chambre d'amis ou zone de stockage.

Implantée sur un terrain de 996 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à la création d'un espace paysager.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Gervais-du-Perron, contactez votre agence de proximité.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1149 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    41.39 m2
  • Surface terrain
    996 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Surface de référence
    147.76

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,40      Carrelage   PLACARD - 
 0   Séjour   33,78      Carrelage   INSERT - 
 0   Cuisine   7,61      Carrelage   AMENAGEE ET EQUIPEE - 
 0   Salle d'eau   4,87      Carrelage   DOUCHE - 
 0   W.C.   1,03      Carrelage   POINT D'EAU POSSIBLE - 
 0   Chambre 1   11,19         PLACARD - 
 0   Chambre 2   8,81         DRESSING - 
 0   Chambre 3   8,59          
 0   Chambre 4   11,84         DRESSING - 
 -1   Salle de jeux   17,98      Moquette    
 -1   Cellier   7,18         ESPACE CHAUFFERIE - 
 -1   Chambre 5   15,61      Carrelage    
 -1   Buanderie   14,63          
 -1   Garage   43,32          

Maison habitable de plain-pied avec sous-sol complet
Saint gervais du perron

213 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   147 Réf :  14958
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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dont charges récupérables: 10 €/mois | Honoraires charge locataire: 540 € TTC | Dépôt de garantie: 540 €
  2 pièce(s)   42 Réf :  14173
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante