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Description

Réf : 15071
Référence : 15071 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS
Visite virtuelle disponible.

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir à Alençon proche de la zone commerciale Sud, cette maison mitoyenne en parfait état d'entretien proposant des volumes généreux sur environ 164 m² habitables.

Cette maison vous offre :

Au Rez-de-Chaussée :
- une vaste entrée/ dégagement
- un salon séjour chaleureux avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse et jardin
- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
- une salle de jeux actuellement, pouvant faire office de salon, grand bureau
- un espace aménagé au dessus, pouvant faire office de première chambre
- un grenier
- un espace buanderie
- un WC séparé

L'étage quant à lui dessert :
- une chambre parentale avec son espace dressing intégré
- une troisième chambre
- une quatrième chambre avec placard
- une salle d'eau
- un cellier

Côté extérieurs, un jardin clos d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis avec terrasse exposée plein Sud termineront de vous convaincre.

Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant espaces généreux, confort de vie et proximité des services du quotidien.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61000
  • Ville
    ALENCON
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    249990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    682 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre en cours d'installation

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,21      Parquet    
 0   Dégagement   11,56      Parquet    
 0   Salon - Séjour   31,59   S   Parquet    
 0   Cuisine   8,20      Parquet    
 0   Salle de jeux   28      Parquet Flottant   partie extension 
 0   Placard             
 0   Chambre 1   16,23      Parquet   partie extension, surface au sol 
 0   Grenier             
 0   Garage            24 m² 
 0   Buanderie   5,23          
 0   W.C.   2,43          
 0   Dégagement   6          
 1   W.C.   2,09          
 1   Chambre 2   12,74      Parquet    
 1   Dressing   7,23      Parquet    
 1   Salle d'eau   3,20      Lino    
 1   Chambre 3   13,50      Parquet    
 1   Chambre 4   19,97      Parquet   placard, surface au sol 
 1   Cellier   3      Parquet    

Maison Alençon proche des commodités
Alencon

249 990 € honoraires compris
  6 pièce(s)   164 Réf :  15071
L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon
22 rue Cazault
61000 Alençon

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Loyer 550 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 10 €/mois | Honoraires charge locataire: 540 € TTC | Dépôt de garantie: 540 €
  2 pièce(s)   42 Réf :  14173
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 22 rue Cazault - 61000 Alençon | Siret : 82014508400092 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alencon 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante