À seulement 5 minutes du centre de Saint-Pierre-sur-Dives, découvrez cette maison mitoyenne située à Saint-Pierre-en-Auge, en Normandie, offrant une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier.

La maison développe environ 43 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée sera entièrement repeint, permettant aux futurs occupants de profiter d'un intérieur rafraîchi.

À l'étage, la maison propose une chambre ainsi qu'une seconde pièce offrant plusieurs possibilités d'aménagement : salon, bureau ou deuxième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la maison bénéficie de l'usage d'une cour fermée, permettant de profiter agréablement d'un espace extérieur et d'une certaine intimité. Cette cour n'est pas comprise dans la propriété du bien et appartient à la propriété voisine ; la maison bénéficie d'un droit de passage de cet espace.

Autre véritable atout : le bien dispose d'une dépendance d'environ 10 m² ainsi que d'un garage d'environ 22 m², offrant des espaces supplémentaires particulièrement pratiques pour le stationnement et le rangement.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un DPE classé D.

Sa localisation est également un point fort : vous rejoignez en seulement 5 minutes le centre de Saint-Pierre-sur-Dives, ses commerces, écoles, supermarchés et différents services du quotidien.

Une maison fonctionnelle avec garage et dépendance, idéalement située pour profiter du cadre de vie de Saint-Pierre-en-Auge tout en restant proche de toutes les commodités.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

**Honoraires à la charge du vendeur