• A vendre

Description

Réf : 15220
Référence : 15220 - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir au sein d'un secteur résidentiel au calme de la périphérie d'Alençon, sur la commune de Valframbert, cette maison indépendante des années 2000 en parfait état d'entretien proposant des volumes généreux et une distribution parfaite pour une famille.

Cette maison d'environ 137 m² habitables vous propose une vie de plain pied et distribue :
Au Rez-de-chaussée :

- une entrée spacieuse avec rangements
- un séjour- salle à manger de plus de 30 m² donnant accès à la terrasse exposée plein Sud
- un salon avec poêle à granulés
- une cuisine semi ouverte aménagée et équipée
- une première chambre avec salle d'eau privative
- un espace buanderie
- un WC séparé

L'étage quant à lui dessert :
- un vaste palier pouvant faire office de bureau
- trois chambres dont une avec dressing intégré
- une salle de bains avec WC

Terrain clos de 750m²
En complément, un garage fermé et plusieurs places de stationnements sécurisées par un portail électrique solaire complètent l'ensemble.

Vous êtes à la recherche d'un bien soigné et fonctionnel pour une vie de famille au quotidien ? Cette maison est faite pour vous.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61250
  • Ville
    VALFRAMBERT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    223000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1404 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,37          
 0   Séjour - Salle à manger   31,55          
 0   Salon   14,37          
 0   Cuisine   9,75          
 0   Buanderie   7,84          
 0   W.C.   1,65          
 0   Chambre 1   14          
 0   Salle d'eau   3,18          
 1   Palier   11,91          
 1   Chambre 2   18,18          
 1   Chambre 3   13,68          
 1   Chambre 4   11,35          
 1   Salle de bains   9,49         avec WC 
 0   Garage             

Maison 4 chambres - VALFRAMBERT
Valframbert

223 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   137 m² Réf :  15220
L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon
22 rue Cazault
61000 Alençon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 22 rue Cazault - 61000 Alençon | Siret : 82014508400092 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alencon 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante